Компания по недвижимости Благострой

НАШИ УСЛУГИ

Продажа объектов коммерческой недвижимости

Продажа объектов коммерческой недвижимости

Мы занимаемся продажей всех типов коммерческой недвижимости: магазины, склады, производственные помещения, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы, административные здания.
Организация арендного бизнеса под ключ

Организация арендного бизнеса под ключ

Мы находим прибыльный объект недвижимости для аренды и сразу комплектуем его арендаторами. Вы покупаете готовый арендный бизнес!
Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд

Организовываем перевод жилых объектов недвижимости в нежилой фонд и готовим полный пакет документов (перевод в нежилой фонд, все необходимые разрешения, проэктные работы, согласования со всеми контролирующими службами и т.д.) В среднем этот процесс занимает 5-6 месяцев.
 Введение в эксплуатацию объектов недвижимости

Введение в эксплуатацию объектов недвижимости

Ввод в эксплуатацию нежилых объектов, с привлечением средств юридических или физических лиц
Изменение целевого назначения объектов недвижимости

Изменение целевого назначения объектов недвижимости

Мы занимаемся изменением целевого назначения коммерческих помещений и земельных участков в соответствии с нормами и требованиями необходимыми для ведения Вашего вида деятельности.
Проверка истории объекта недвижимости на юридическую чистоту

Проверка истории объекта недвижимости на юридическую чистоту

Одна из наших основных задач – продажа только юридически чистых обьектов недвижимости, что гарантирует безопасность как для Покупателя, так и для Продавца. Мы проверяем всю историю данного объекта недвижимости с даты постройки здания и по сегодняшний день, а также законность всех проведенных по нему сделок.
Согласование разрешительных документов со всеми необходимыми службами

Согласование разрешительных документов со всеми необходимыми службами

Содействие в подготовке документов для увелечения или выделения заявленной мощности электричества

Содействие в подготовке документов для увелечения или выделения заявленной мощности электричества

Наш специалист выезжает на обьект и проверяет техническую и юридическую возможность реализации Вашего проекта, затем готовит весь необходимый пакет документов

Управление объектами недвижимости

Управление объектами недвижимости

Если Вам или Вашей компании принадлежат обьекты недвижимости, на управление которыми не хватает времени или Вы задумываетесь о более эффективном их использовании – мы предлагаем комплекс услуг по управлению обьектами недвижимости.

- Полное заполнение свободных площадей арендаторами.

- Ведение договоров аренды, правовое сопровождение арендных отношений.

- Эффективный контроль оплаты арендных и других платежей.

- Правовое сопровождение реконструкций и перепланировок.

- Представительство Ваших интересов перед коммунальными службами, государственными и другими органами.

- Ежемесячный отчет о состоянии обьекта недвижимости и платежей.

Продажа объектов коммерческой недвижимости
Мы занимаемся продажей всех типов коммерческой недвижимости: магазины, склады, производственные помещения, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы, административные здания.
Организация арендного бизнеса под ключ
Перевод в нежилой фонд
Введение в эксплуатацию объектов недвижимости
Изменение целевого назначения объектов недвижимости
Проверка истории объекта недвижимости на юридическую чистоту
Согласование разрешительных документов со всеми необходимыми службами.
Содействие в подготовке документов для увелечения или выделения заявленной мощности электричества
Управление объектами недвижимости

Примеры наших работ:

Как мы это сделали

Для использования данных объектов в коммерческих целях была проведена следующая комплексная работа по подготовке полного пакета документов:

Заключение из управления архитектуры и градостроительства о возможности переведения квартиры в нежилой фонд.

1

2

Заключение государственного научно-исследовательского и проектно-изыскательного институтов по результатам обследования технического состояния квартиры.

Заверенное заявление собственников соседних квартир о согласии перевода в нежилой фонд.

3

4

Заверенный акт технического состояния квартиры.

Решение исполнительного комитета Черниговского совета о переводе квартиры из жилого в нежилой фонд.

5

6

Градостроительные условия и ограничения на реконструкцию.

Проект, смета и все сопроводительные проект документы:

- технические условия на подключение к электрическим сетям.

- технические условия на водоснабжение и водоотведения объекта.

- технические условия на теплоснабжение объекта.

- технические условия на газификацию объекта.

- технические условия государственного пожарного надзора (ГУ МЧС Украины).

- технические условия на вынос газопровода.

7

8

Декларация о начале строительных работ (уведомление).

Реконструкция помещения, подключение коммуникаций и ремонт.

9

10

Декларация о завершении строительных работ (о готовности объекта к эксплуатации).

Техническая инвентаризация, технический паспорт на нежилое помещение.

11

12

Присвоение индивидуального почтового адреса.

Регистрация права собственности на нежилое помещение.

13

14

Кадастровый номер земельного участка, договор аренды земли.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

0
лет на рынке недвижимости
0
недвижимости продано
0
повторных заказов

cовременные технологии привлечения клиентов

Покупка помещения для коммерческих целей

Этап I – Поиск

Параметры поиска:

  1. Качество и соответствие объекта запросу заказчика.
  2. Интенсивность транспортных потоков.
  3. Интенсивность пешеходного трафика.
  4. Наличие генераторов движения и эксклюзивности месторасположения.
  5. Уровень конкуренции месторасположения.
  6. Будущие изменения.
Этап II – Выбран нужный объект
III этап – Заключение предварительного договора купли-продажи
IV этап – Подготовка документов к сделке купли-продажи
V этап – Заключение сделки купли-продажи
VI этап – Контроль фактической передачи объекта недвижимости новому собственнику и подписание акта приема-передачи.
VII этап – При необходимости берем на себя управление объектом недвижимости.

Нам выгодно, чтоб Ваш бизнес рос и процветал!

Image

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

КОНТАКТЫ

г. Киев, ул. Казацкая 122
тел: +38 093 893 63 18
 
г. Чернигов, ул. Мстиславская 18
тел: +38 093 100 77 10
 
Время работы всех офисов:
пн-пт   09:00 - 18:00

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ